Skrevet i medierne

Sagen fra Espens Vænge 30-32-2630 Tåstrup, har været en del fremme i medierne.

Den har igennem 14 uger kørt i Tåstrup avis. Den har desuden været i TV Danmark 2 gange, TV2 nyhederne og i Københavns radio 3 gange.

Der er sagt meget i denne her sag. Jeg er fra KABs advokat blevet forbudt at ytre mig, og mine følelser. En af KABs medarbejdere har kaldt mig og min tidligere nabo for hysteriske kællinger, hvilket er en direkte krænkende udtalelse mod os som personer, og langt over grænsen for hvad man kan tillade sig at kalde andre mennesker.

Artikel fra Tåstrup avis:

Børnefamilier chikaneret af boligselskab

Boligselskabet KAB var fem måneder om at reagere på skimmelsvamp hos to børnefamilier. Man opfattede mødrene som hysteriske kællinger. Først da kvinderne hyrede en advokat skete der noget. Husene blev renset, men nu, tre måneder senere, konstateres der svamp igen. I følge advokaten har KAB handlet så groft, at de kan sidestilles med de værste bolighajer
For fire måneder siden flyttede to familier tilbage i denne ejendom på Espens Vænge. De troede, den var renset for skimmelsvamp. Nu viser det sig, at svampen trives i bedste velgående.
Der har hele tiden været sorte pletter i ejendommen Espens Vænge 32 i Taastrup. Men i foråret 2003 begynder de at sprede sig op ad væggene.
Det bekymrer Tina Nielsen, der bor i huset med sin mand og to små børn.
Hun kontakter den lokale vicevært i boligafdelingen Rådhushaven, som råder hende til at vaske pletterne af med klorin.
Den besked får Susanne Jensen også. Hun bor i nummer 30 sammen med sine to teenagebørn.
Begge familier afprøver tippet, men klorinen er for hård ved vægmalingen. I stedet bruger de sæbevand, og det fungerer fint. De er endnu ikke klar over, hvad de er oppe imod.
Tina Nielsen undersøger alligevel sagen nærmere og får mistanke om skimmelsvamp. Hun kontakter igen boligafdelingen og nævner skimmelsvamp som en årsag.
Afdelingens formand, Søren Andersen, giver hende besked på at sætte plader op foran ‘den sorte vækst’.
“Der er sgu mange, der har skimmelsvamp”, siger han.
Det ryster Tina Nielsen. Nu giver det hele pludselig mening. Hendes yngste søn har været syg siden fødslen, og de har alle lidt af træthed, hovedpine og astma, uden at spekulere på, om det kunne være væggene i deres hjem, som forgifter dem.
Hun kontakter boligselskabet KAB (Københans Almennyttige Boligselskab), som står for udlejningen af ejendommene i Rådhushaven.
Den 23. juli inspicerer to medarbejdere fra KAB huset. De bekræfter i et brev, dateret 1. august 2003, at der er skimmelsvamp i huset.
Brevet indeholder også en handlingsplan, der beskriver, hvordan skimmelsvampen skal fjernes. Der er ikke foretaget tekniske undersøgelser forud for handlingsplanen, selvom det er praksis, for at fastslå årsagerne.
Der findes kun to måder, skimmelsvamp kan opstå på. Ved forkert eller manglende udluftning og ved byggetekniske fejl.
KAB er tilsyneladende ikke i tvivl om årsagen. I brevet skriver de blandt andet:
“Sammen med en vedligeholdelsesinstruktion, som fremover skal følges, forventer vi på den måde at have løst problemet”.
Tina Nielsen er ligeglad med, hvad årsagen er. Hun vil bare have det fjernet og er glad for den hurtige respons. Nu er vi i trygge hænder, tænker hun.
Det samme tænker naboen Susanne Jensen.
Men der sker ingenting. Ugerne går, og de to kvinder begynder at snakke sammen. De undrer sig begge over, at KAB ikke reagerer.
De henvender sig flere gange for at høre, hvad der sker - men forgæves.
Der henvises hver gang til personer, som ikke er til stede.

Klare tekniske årsager
De to kvinder kontakter nu advokat Jens Frederik Hansen. Han har siden efteråret 2001 været medlem af Københavns Boligkommission, som besigtiger ejendomme med blandt andet skimmelsvamp. Han er ikke i tvivl, da han besøger de to hjem.
“Det er ofte beboernes egen skyld, men i denne her sag er der helt klart tale om byggetekniske årsager. Svampen er opstået, fordi de 50-60 år gamle kloakker, som omgiver bygningerne, er utætte, og fordi isoleringen på loftet er lavet forkert”, siger Jens Frederik Hansen.
I efteråret 2003 har han også mistet tålmodigheden med KAB, og han tager kontakt til Høje-Taastrup Kommune for at få begge huse ‘kondemneret’, det vil sige en ‘fordømmelse’ af begge huse som egnet til beboelse.
Høje-Taastrup Kommune reagerer med det samme. Der bliver sendt bud efter Embedslægen, som skal vurdere de sundhedsmæssige konsekvenser af boligforholdene, og KAB får besked på at møde op på ejendommen til et møde.

Hysteriske kællinger
KAB sender teknisk chef, Torben Trampe, som blandt andet var underskriver af brevet fra 1. august. Også Embedslægen og advokat Jens Frederik Hansen er tilstede.
På mødet indrømmer Torben Trampe, at holdningen hos KAB har været, at der var tale om to hysteriske kællinger, og at han er flov over, at det også var hans opfattelse.
På mødet bliver man enige om, at rense husene, i stedet for at kondemnere dem. Det besluttes, at de to familier skal genhuses, mens KAB varetager rensningen og istandsættelsen af begge ejendomme.
På mødet oplyser kommunens byggesagkyndige, Nikolaj Jetsmark Andersen, at kloaksystemets kapacitet ikke rækker til voldsomme regnskyl. Det får Embedslægen til at pointere vigtigheden af, at kloak- og afledningsforhold undersøges, hvis en sanering skal nytte noget i længden.
Begge familier genhuses hos Dansk Folkeferie i Karlslunde. Det koster 17.000 kroner om måneden pr. familie. Det sker den 17. december.
Hvad rensningen af begge hjem vil koste vides ikke, men praksis er, at regningen dækkes af den lokale afdelings vedligeholdelseskonto, hvilket betyder, at naboerne indirekte er med til at betale.
Under et møde med kvindernes advokat i april oplyser KAB, at de på det tidspunkt har brugt 1,3 million kroner.
Det svarer til 31.707 kroner pr. lejer i foreningen Rådhushaven. En regning, der endnu ikke er gjort op.

Udstødes af naboer
På en generalforsamling i januar 2004 informeres afdelingens øvrige beboere kort om situationen. Både Tina Nielsen og Susanne Jensen møder op med forventning om, at naboerne bliver informeret om byggetekniske fejl i og omkring nummer 30 og 32.
I stedet oplyser den lokale bestyrelse, at problemet er opstået på grund af manglende udluftning. Kvinderne protesterer, men bestyrelsen fastholder sit synspunkt. KAB har to repræsentanter til stede ved mødet. Ingen af de to ønsker at udtale sig, selvom de begge har kendskab til sagen.
Nu tror naboerne, at der venter en kæmperegning på grund af sløset vedligeholdelse fra beboerne i nummer 30 og 32. Det får alvorlige sociale konsekvenser. Med en enkelt undtagelse, holder folk op med at hilse.
Da begge familier 17. februar 2004 vender tilbage til deres ’rensede’ hjem, siger en nabo - og medlem af den lokale bestyrelse - til begge familier:
“I skal vide, at I ikke er synderligt populære herude”.
Det er ikke den værste velkomst, der venter dem på Espens Vænge. I begge huse er møblerne misligholdt, og hos Tina Nielsen står det hele i en bunke i stuen. I køkkenet er køleskabet muggent og al hendes service mangler.
De to kvinder kontakter endnu engang deres advokat.
Han får KAB til et sende en repræsentant. Sammen med KN Entreprice i Taastrup, der har haft ansvaret for flytningen af inventaret, gennemgår de ødelæggelserne. KN Entreprice benægter alt, og KAB afviser et eventuelt erstatningsansvar. Først da advokat Jens Frederik Hansen gør KAB opmærksom på, at de rent juridisk er erstatningspligtige, ændrer de synspunkt. Begge familier bliver bedt om at lave en liste over ødelagt og forsvunden bohave.
“KAB vil gerne fremstå som et socialt og godgørende boligselskab, men de er i virkeligheden på linje med de værste bolighajer”, konstaterer Jens Frederik Hansen.
I mellemtiden har Tina Nielsen kontaktet KAB for at høre, om de mener, man kan bo under de forhold med to små børn.
Til det svarer teknisk chef, Torben Trampe:
“Det fravælger du selv!”.

Svamp i kælderen
Mens de to familier forsøger at få et overblik over deres ejendele eller mangel på samme, fortsætter arbejdet med at fjerne svamp udendørs og renovere kloakken.
Det er også entreprenør-firmaet KN-Entreprice, som udfører denne del af opgaven for KAB.
Hvorfor man er begyndt indendørs, når det fra flere sider er antydet, at problemet kommer udefra, har kvinderne ikke kunnet få oplyst.
Selvom der er høj sol i april, oversvømmes Tina Nielsens kælder. Problemet med kloakken synes nu klart for alle. Det besluttes at renovere rørene under begge huse. Det vil kræve en rømning af den ene kælder og en forsegling af inventaret i den anden.
Både Tina Nielsen og Susanne Jensen afviser at gøre brug af KN-Entreprices folk, som de mener har ødelagt en stor del af deres inventar.
På opfordring fra kvindernes advokat tager KAB’s arkitekt, Jan Seifert, i stedet kontakt til Brdr. Jensens Møbeltransport i Rødovre.
Firmaet får at vide, at det drejer sig om flytning af helt almindeligt bohave.
Fra flyttefirmaet er det Steen Jensen, som inspicerer begge kældre. Han opholder sig kun et kvarter på ejendommene, men rammes alligevel af et ubehageligt hosteanfald bagefter.
“Jeg bliver mistænkelig og kontakter Arbejdstilsynet for at forhøre mig om, hvilke forholdsregler jeg skal tage, hvis vi skal sætte folk til at arbejde et sted med skimmelsvamp. De beder mig kontakte ISS Skadeservice, som har ekspertisen på området”, fortæller Steen Jensen.
Hos ISS Skadeservice er det Jeannette Jensen, som kommer på sagen.
Hun er ikke i tvivl om, at der er tale om skimmelsvamp. Det hele skal renses forfra.
“Det vil koste 62.500 kroner at rense begge kældre. Og det vil vi kun gøre med folk, der er iklædt beskyttelsesdragter og masker”, siger hun.
“Alt andet er uforsvarligt”, fastslås det.
ISS Skadeservice og Brdr. Jensen sender et fælles tilbud til KAB’s arkitekt.
Fire dage efter får de to kvinder og deres advokat en skrivelse fra KAB. Det oplyses, at så snart tilbuddet er godkendt, vil arbejdet blive påbegyndt med tre dages varsel. Det var den 25. maj.
I skrivende stund har beboerne intet hørt. Heller ikke Brdr. Jensen eller ISS Skadesservice har hørt noget, hvilket begge firmaer betegner som usædvanligt.
I mellemtiden ’vokser’ skimmelsvampen under
stuegulvet på Espens Vænge nummer 30 og 32. Og det for fuld husleje. Begge familier har fået afvist en annullering, mens sagen har stået på.
Tina Nielsen nægter at betale for marts. Hun mener KAB skylder hende penge for strøm og vand i forbindelse med renoveringen. Som svar sender KAB hende en rykker. De er dog villige til at lave en afdragsordning. Men det koster 600 kroner i gebyr.

2. sep. 2004 - 09:04

Skimmelsvampsagen er taget til efterretning

De konservative og Dansk Folkeparti er ene om at kritisere KAB’s fremgangsmåde på Espens Vænge, som kommunens tilsynsmyndighed i et notat kalder ‘yderst professionelt’. Også selvom det i samme notat fremgår, at der stadig er forhøjet niveau af skimmelsvamp


Meningerne er delte i Skimmelsvampsagen fra Espens Vænge. Mens kommunens tilsynsmyndighed kalder KAB’s behandling af sagen for ‘yderst professionel’, kalder formanden for Teknisk Udvalg, Michael Ziegler (C), KAB for amatøragtige.
“Jeg er meget lidt imponeret. Først bagatelliserer de problemerne, så beskylder de beboerne for ikke at lufte ordentlig ud, så trækker de sagen i langdrag og begynder renoveringen indendørs, selvom de ikke kender kilden til problemet. Efter min mening er det et held, at der ikke er opstået ny skimmelsvamp”, sagde Michael Ziegler på byrådsmødet i sidste uge, hvor sagen var på dagsordenen på opfordring af Dansk Folkeparti.
Hvorfor sagen skulle i Byrådet er uklart. Dansk Folkepartis Lars Prier kaldte i kølvandet på Michael Zieglers udtalelser KAB’s fremgangsmåde for ‘utilfredsstillende’, men mere skete der ikke.
Hverken Socialdemokratiet, SF eller Venstre kommenterede sagen og det bunder sandsynligvis i det notat, som samtlige politikere modtog i ugen op til mødet.
Her fremgik det, at kommunens tilsynsmyndighed efter et møde med KAB, kaldte boligselskabets fremgangsmåde for ‘yderst professionel’. Der er med andre ord ikke noget at komme efter, som borg-mester Anders Bak (A) udtrykker det.
“Hvis tilsynsmyndigheden mener, at tingene er i orden, må vi gå ud fra, at det forholder sig sådan. Hvis de overholder reglerne, er der ikke noget at komme efter”, fastslog Anders Bak, da Taastrup Avis bad om en kommentar dagen efter mødet.

Stadig skimmelsvamp
Taastrup Avis skrev i sidste uge, at Espens Vænge nu er fuldstændig renset for skimmelsvamp. Det blev bekræftet af kommunens juridiske chef, Børge Bjerre, som i øvrigt er medlem af tilsynsmyndigheden. Nu viser det sig, at det er en sandhed med modifikationer.
Taastrup Avis er kommet i besiddelse af et referat fra mødet mellem KAB og kommunens tilsyns-myndighed og heraf fremgår det, at der faktisk er konstateret forhøjet niveau af skimmelsvamp på en papkasse i kælderen. Det nævnes i en bisætning i notatet, hvor det samtidig oplyses, at “restfugtproblemer forventes løst ved etablering af dræn ... og ventes snart afsluttet”.
Med andre ord kan der altså stadig spores skimmelsvamp i forhøjet niveau næsten seks måneder efter, KAB første gang erklærede boligerne for rensede.
Goritas, som står bag prøverne, har tidligere i Taastrup Avis udtalt, at hvis betingelserne er gode, kan en skimmelsvamp sprede sig på ganske få dage.

Ingen kontrol
af de andre boliger
Under punktet ‘Risiko for skimmelsvamp i andre boliger på Espens Vænge’ skriver jurist Jane Skovbo fra tilsynsmyndigheden, at der ikke er andre beboere, der har gjort opmærksom på, at der er fundet tegn på skimmelsvamp. Desuden oplyses det, at KAB’s arkitekt, Jan Seifert, har besigtiget en del af boligerne. Og han har ikke fundet tegn på skimmelsvamp.
Der er med andre ord ikke planlagt nogen kontrolprøver af de andre lejemål på Espens Vænge.
Tilsynsmyndigheden agter dog at kontrollere, at KAB får gjort arbejdet færdigt. Og mere er der ikke at komme efter, for at bruge borgmesterens udtrykt.
Selvom sagen dermed er afsluttet rent politisk, er det ikke hele byrådet, der har lagt den bag sig.
“Jeg har i hvert fald ikke lyst til at fremme boligsager fra KAB’s side fremover”, fastslog Michael Ziegler på byrådsmødet.

Rolf Bjørn

Tilbage til start